2 Rue de la Colline, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 4 467 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Colline, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 51 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 174 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1140 mètres
- - Collège Alain Fournier à 684 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Colline, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 2 Rue de la Colline se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Colline par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Colline se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Orsay et 42.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Colline à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Colline est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 2 Rue de la Colline à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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