8 Rue de la Colline, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Colline, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 302 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1056 mètres
- - Collège Alain Fournier à 799 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 895 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 504 mètres
Ventes au 8 Rue de la Colline
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Colline, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des maisons s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 8 Rue de la Colline se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Colline par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Colline se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 43.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 850 € au 8 Rue de la Colline à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 221 € en assurant vous-même les visites, ou 3 111 € si le professionnel les prend en charge.
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