12 Rue de la Pacaterie, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pacaterie, affiche un prix moyen de 4 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Pacaterie, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 240 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 746 mètres
- - Collège Alain Fournier à 761 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 736 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 292 mètres
Ventes au 12 Rue de la Pacaterie
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Pacaterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Pacaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Pacaterie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pacaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pacaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pacaterie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pacaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pacaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 12 Rue de la Pacaterie se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pacaterie par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Pacaterie se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Orsay et 34.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Pacaterie à Orsay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Pacaterie est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
