3 Rue de la Troche, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Troche, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Rue de la Troche, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 466 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Troche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Troche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Troche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Troche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Troche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Troche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Troche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Troche par rapport à la voie
Sur Rue de la Troche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 3 Rue de la Troche se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Troche par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Troche se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Orsay et 34.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
