34 Rue de la Troche, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Troche, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 34 Rue de la Troche, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaufort à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 536 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Troche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Troche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Troche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Troche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Troche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Troche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Troche dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Troche par rapport à la voie
Sur Rue de la Troche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 34 Rue de la Troche se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Troche par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Troche se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Orsay et 42.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
