38 Rue de la Troche, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Troche, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 38 Rue de la Troche, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaufort à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 580 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Troche
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Troche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Troche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Troche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Troche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Troche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Troche dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Troche par rapport à la voie
Sur Rue de la Troche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 38 Rue de la Troche se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Troche par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Troche se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Orsay et 42.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
