20 Rue de Lozère, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Lozère, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°18 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Lozère, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Guichet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1294 mètres
- - Collège Alain Fournier à 246 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 858 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 140 mètres
Ventes au 20 Rue de Lozère
Les 7 ventes au 20 Rue de Lozère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Lozère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Lozère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lozère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lozère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Lozère dans son marché local
Prix du 20 Rue de Lozère par rapport à la voie
Sur Rue de Lozère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 20 Rue de Lozère se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Lozère par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Lozère se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Orsay et 35.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Lozère à Orsay
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Lozère est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
