7 Rue de Lozère, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lozère, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Lozère, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1256 mètres
- - Collège Alain Fournier à 275 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 825 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lozère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lozère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lozère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lozère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lozère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lozère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lozère dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lozère par rapport à la voie
Sur Rue de Lozère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 7 Rue de Lozère se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lozère par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Lozère se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Orsay et 1.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 400 € au 7 Rue de Lozère à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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