32 Rue de Paris, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°65 bis et de n°65.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Paris, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 678 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 330 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 270 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 349 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 32 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 32 Rue de Paris se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Paris par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Paris se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 62.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Paris à Orsay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Paris est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 550 € au 32 Rue de Paris à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 364 € en assurant vous-même les visites, ou 3 182 € si le professionnel les prend en charge.
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