49 Rue de Paris, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Paris, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 603 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 336 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 73 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 211 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 269 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 49 Rue de Paris se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Paris se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 52.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Paris à Orsay
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Paris est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
