7 Rue de Paris, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Paris, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 459 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 228 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 129 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 85 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Paris, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 7 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 7 Rue de Paris se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Paris par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Paris se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Orsay et 43.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Paris à Orsay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Paris est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
