Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 bis Rue de Paris, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°17 et de 1.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 19 parkings - 413 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 3 ventes au 8 bis Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 8 bis Rue de Paris se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Paris se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 56.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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