6 Rue des Hucheries, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Hucheries, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Hucheries, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 298 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 336 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 208 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Hucheries
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Hucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Hucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Hucheries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Hucheries dans son marché local
Prix du 6 Rue des Hucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Hucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 6 Rue des Hucheries se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Hucheries par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Hucheries se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 52.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Hucheries à Orsay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Hucheries est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
