1 Rue des Mésanges, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 142 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Mésanges, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 459 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 716 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 225 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 217 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 351 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 117 mètres
Ventes au 1 Rue des Mésanges
Les 7 ventes au 1 Rue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Mésanges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 1 Rue des Mésanges se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Mésanges par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Mésanges se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Orsay et 32.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Mésanges à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Mésanges est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 1 Rue des Mésanges à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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