1 Rue du Guichet, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 4 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Guichet, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsay - Le Guichet Gare Routière Rer à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1207 mètres
- - Collège Alain Fournier à 468 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Guichet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 1 Rue du Guichet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Guichet par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Guichet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Orsay et 42.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Guichet à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Guichet est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
