8 Rue du Guichet, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Guichet, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsay - Le Guichet Gare Routière Rer à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1356 mètres
- - Collège Alain Fournier à 424 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 97 mètres
Ventes au 8 Rue du Guichet
Une vente a été recensée au 8 Rue du Guichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Guichet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 8 Rue du Guichet se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Guichet par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Guichet se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Orsay et 19.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 8 Rue du Guichet à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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