4 Rue du Parc, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue du Parc, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Viaduc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De L'yvette à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1029 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 529 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 443 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 529 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue du Parc à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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