23 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 mais supérieur de 17.25 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orgeval à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 716 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1044 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 901 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Ruisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 23 Rue du Ruisseau se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Ruisseau par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Ruisseau se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 45.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
