8 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseau à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 678 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 933 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 798 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Ruisseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 8 Rue du Ruisseau se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Ruisseau par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Ruisseau se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 46.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
