16 Rue Louis Scocard, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Scocard, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°39 et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Scocard, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scocard - Joffre à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 551 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 345 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 440 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 409 mètres
- - Ecole primaire privée du Cours Secondaire à 682 mètres
Ventes au 16 Rue Louis Scocard
Les 4 ventes au 16 Rue Louis Scocard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Scocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Scocard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Scocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Scocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Scocard dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Scocard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Scocard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 16 Rue Louis Scocard se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Scocard par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Scocard se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 61.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Scocard à Orsay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Scocard est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
