3 Rue Louise Weiss, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 4 697 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louise Weiss, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 50 parkings - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1243 mètres
- - Collège Alain Fournier à 498 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louise Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louise Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louise Weiss, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 3 Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 3 Rue Louise Weiss se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louise Weiss par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louise Weiss se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Orsay et 43.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louise Weiss à Orsay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louise Weiss est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
