2 Rue Serpente, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serpente, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Saint-Laurent à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 974 mètres
- - Collège Alain Fournier à 564 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 414 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 588 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serpente
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serpente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serpente, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 2 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 2 Rue Serpente se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serpente par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serpente se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Orsay et 26.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serpente à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serpente est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
