8 Rue Serpente, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Serpente, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 5322 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Saint-Laurent à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 955 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 554 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 554 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Serpente
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Serpente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Serpente, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 8 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 8 Rue Serpente se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Serpente par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Serpente se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Orsay et 29.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Serpente à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Serpente est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 000 € au 8 Rue Serpente à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
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