2 Rue Verrier, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Verrier, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Verrier, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viaduc Est.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 556 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 372 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 48 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 246 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 255 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Verrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Verrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 2 Rue Verrier se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Verrier par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Verrier se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Verrier à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Verrier est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
