2 Ruelle des Cordiers, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Cordiers, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Cordiers, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 2 parkings - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 520 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 268 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 145 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 167 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Cordiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Cordiers dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Cordiers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 2 Ruelle des Cordiers se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Cordiers par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Cordiers se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 49.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Cordiers à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Cordiers est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
