1 Square Charles Peguy, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Charles Peguy, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Charles Peguy, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 383 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1006 mètres
- - Collège Alain Fournier à 487 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 879 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Charles Peguy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Charles Peguy dans son marché local
Prix du 1 Square Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Square Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 1 Square Charles Peguy se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Charles Peguy par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Charles Peguy se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Orsay et 21.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Charles Peguy à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Square Charles Peguy est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 100 € au 1 Square Charles Peguy à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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