2 Square Charles Peguy, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Charles Peguy, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Charles Peguy, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 13 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 960 mètres
- - Collège Alain Fournier à 541 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 859 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Charles Peguy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Charles Peguy dans son marché local
Prix du 2 Square Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Square Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 2 Square Charles Peguy se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Charles Peguy par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Charles Peguy se situe 8 % en dessous de la moyenne de Orsay et 31.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Charles Peguy à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Square Charles Peguy est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
