9 Allée des Rouges Gorges, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Rouges Gorges, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plateau et Pileu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Palaiseau Villebon Rer à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 640 mètres
- - Collège Charles Péguy à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Rouges Gorges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 9 Allée des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Allée des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 9 Allée des Rouges Gorges se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Rouges Gorges par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Rouges Gorges se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 1.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Rouges Gorges à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Rouges Gorges est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
