2 Allée du Clos Tonnerre, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos Tonnerre, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Clos Tonnerre, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Palaiseau Est.
1 niveau - 1832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Tailhan à 368 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Clos Tonnerre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Clos Tonnerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos Tonnerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos Tonnerre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Tonnerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Tonnerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos Tonnerre dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos Tonnerre par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Tonnerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 2 Allée du Clos Tonnerre se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos Tonnerre par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Clos Tonnerre se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 11.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Clos Tonnerre à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Clos Tonnerre est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
