1 Avenue de la République, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la République, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 1126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pie Voleuse - Église à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1067 mètres
- - Collège Joseph Bara à 103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 163 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 1 Avenue de la République se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la République par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la République se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 36.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la République à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la République est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
