47 Avenue de Stalingrad, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Stalingrad, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palaiseau Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes - Stalingrad à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 1203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1203 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 181 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Stalingrad, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 47 Avenue de Stalingrad se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Stalingrad par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Avenue de Stalingrad se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 72.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Stalingrad à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Stalingrad est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
