2 Avenue des Acacias, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Acacias, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcherolles à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 2 Avenue des Acacias se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Acacias se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 7.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Acacias à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Acacias est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
