1 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 890 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 283 mètres
Ventes au 1 Avenue des Alliés
Les 2 ventes au 1 Avenue des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Alliés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 1 Avenue des Alliés se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Alliés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Alliés se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 33.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Alliés à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Alliés est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
