2 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1867, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 852 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Alliés, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 2 Avenue des Alliés se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alliés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Alliés se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 20.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Alliés à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Alliés est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
