25 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Résidences à dominante tertiaire.
15 niveaux - 5 locaux - 1134 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés - Berteaux à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1110 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Alliés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 25 Avenue des Alliés se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Alliés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Alliés se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 15.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Alliés à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Alliés est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
