7 Avenue du Général de Gaulle, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 32.7 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général de Gaulle, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
41 niveaux - 34 logements - 48 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Edouard Branly à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 765 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 355 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 355 mètres
Ventes au 7 Avenue du Général de Gaulle
Les 7 ventes au 7 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 57.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général de Gaulle à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général de Gaulle est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
