Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Boulevard Nicolas Samson, 91120 Palaiseau, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Nicolas Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Boulevard Nicolas Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 45 Boulevard Nicolas Samson se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Nicolas Samson se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 64.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Nicolas Samson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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