35 bis Boulevard Nicolas Samson, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard Nicolas Samson, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard Nicolas Samson, 91120 Palaiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Villebon à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 425 mètres
- - Collège Charles Péguy à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Boulevard Nicolas Samson
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Boulevard Nicolas Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard Nicolas Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard Nicolas Samson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Nicolas Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Nicolas Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard Nicolas Samson dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard Nicolas Samson par rapport à la voie
Sur Boulevard Nicolas Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 35 bis Boulevard Nicolas Samson se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard Nicolas Samson par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard Nicolas Samson se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 14.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard Nicolas Samson à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard Nicolas Samson est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
