Boulevard Nicolas Samson, 91120 Palaiseau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Nicolas Samson, 91120 Palaiseau, affiche un prix moyen de 3 735 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Nicolas Samson dans son marché local
Prix Boulevard Nicolas Samson par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Nicolas Samson se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 14.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Nicolas Samson à Palaiseau
Le loyer moyen estimé Boulevard Nicolas Samson est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Nicolas Samson
Les ventes enregistrées Boulevard Nicolas Samson témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Nicolas Samson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Palaiseau Villebon Rer à 17 mètres
- - Métro Palaiseau - ligne 18 à 2803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 429 mètres
- - Collège Charles Péguy à 265 mètres
- - École polytechnique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1941 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Nicolas Samson
Adresses Boulevard Nicolas Samson
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Nicolas Samson, classées par tranches de numéros.
