Boulevard Nicolas Samson, 91120 Palaiseau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Nicolas Samson, 91120 Palaiseau, affiche un prix moyen de 3 737 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Boulevard Nicolas Samson
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Nicolas Samson dans son marché local
Prix Boulevard Nicolas Samson par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 909 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Nicolas Samson se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 19.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Nicolas Samson à Palaiseau
Le loyer moyen estimé Boulevard Nicolas Samson est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Nicolas Samson
Les ventes enregistrées Boulevard Nicolas Samson témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Nicolas Samson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Palaiseau Villebon Rer à 36 mètres
- - Métro Palaiseau - ligne 18 à 2804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 442 mètres
- - Collège Charles Péguy à 283 mètres
- - École polytechnique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1943 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 423 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Nicolas Samson
Adresses Boulevard Nicolas Samson
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Nicolas Samson, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au Boulevard Nicolas Samson à Palaiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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