8 Ham les Godets, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ham les Godets, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Ham les Godets, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette.
3 niveaux - 18 logements - 1491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau - Villebon Rer - Général Leclerc à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 265 mètres
- - Collège Charles Péguy à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 599 mètres
Ventes au 8 Ham les Godets
Une vente a été recensée au 8 Ham les Godets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ham les Godets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ham les Godets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ham les Godets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ham les Godets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ham les Godets dans son marché local
Prix du 8 Ham les Godets par rapport à la voie
Sur Ham les Godets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 8 Ham les Godets se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ham les Godets par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ham les Godets se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 33.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
