23 Impasse de la Cerisaie, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 17.12 % à celui du n°25 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse de la Cerisaie, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 95 parkings - 3299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 847 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 262 mètres
Ventes au 23 Impasse de la Cerisaie
Les 4 ventes au 23 Impasse de la Cerisaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse de la Cerisaie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 23 Impasse de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 23 Impasse de la Cerisaie se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de la Cerisaie par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse de la Cerisaie se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 7.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse de la Cerisaie à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse de la Cerisaie est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
