30 Place de la Gare, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°32 mais inférieur de 11.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place de la Gare, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 401 mètres
Ventes au 30 Place de la Gare
Une vente a été recensée au 30 Place de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 30 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 30 Place de la Gare se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place de la Gare par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place de la Gare se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 21.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place de la Gare à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 30 Place de la Gare est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
