2 res CLOSERIE, 91120 Palaiseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 res CLOSERIE, affiche un prix moyen de 3 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 res CLOSERIE, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 68 parkings - 1203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte À La Reine à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 926 mètres
- - Collège Joseph Bara à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 369 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 res CLOSERIE
Aucune vente n'a été recensée au 2 res CLOSERIE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 res CLOSERIE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 res CLOSERIE, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 res CLOSERIE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 res CLOSERIE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 res CLOSERIE dans son marché local
Prix du 2 res CLOSERIE par rapport à la voie
Sur res CLOSERIE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 2 res CLOSERIE se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 res CLOSERIE par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 res CLOSERIE se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 3.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 res CLOSERIE à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 res CLOSERIE est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 2 res CLOSERIE à Palaiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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