8 a Rés du Val de Palaiseau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rés du Val de Palaiseau, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 b mais supérieur de 0.82 % à celui du n°8 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rés du Val de Palaiseau, 91120 Palaiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Sfim à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 826 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rés du Val de Palaiseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rés du Val de Palaiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rés du Val de Palaiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rés du Val de Palaiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rés du Val de Palaiseau dans son marché local
Prix du 8 a Rés du Val de Palaiseau par rapport à la voie
Sur Rés du Val de Palaiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 8 a Rés du Val de Palaiseau se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rés du Val de Palaiseau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rés du Val de Palaiseau se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 2.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rés du Val de Palaiseau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 8 a Rés du Val de Palaiseau est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
