12 bis Residence de la Vallee, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Residence de la Vallee, affiche un prix moyen de 6 459 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Residence de la Vallee, 91120 Palaiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean Macé à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - École polytechnique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 918 mètres
- - Lycée International-Palaiseau-Paris-Saclay à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Residence de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Residence de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Residence de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Residence de la Vallee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Residence de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Residence de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Residence de la Vallee dans son marché local
Prix du 12 bis Residence de la Vallee par rapport à la voie
Sur Residence de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 6 459 €/m², le 12 bis Residence de la Vallee se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Residence de la Vallee par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Residence de la Vallee se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 109.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Residence de la Vallee à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 12 bis Residence de la Vallee est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
