2 Residence de la Vallee, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de la Vallee, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de la Vallee, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 100 parkings - 3847 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 618 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de la Vallee, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de la Vallee dans son marché local
Prix du 2 Residence de la Vallee par rapport à la voie
Sur Residence de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Residence de la Vallee se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de la Vallee par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de la Vallee se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 0.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de la Vallee à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de la Vallee est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
