28 d Residence de la Vallee, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 d Residence de la Vallee, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 26.65 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 d Residence de la Vallee, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 100 parkings - 3847 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 731 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 28 d Residence de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 28 d Residence de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 d Residence de la Vallee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 d Residence de la Vallee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 d Residence de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 d Residence de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 d Residence de la Vallee dans son marché local
Prix du 28 d Residence de la Vallee par rapport à la voie
Sur Residence de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 28 d Residence de la Vallee se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 d Residence de la Vallee par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 d Residence de la Vallee se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 27.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 d Residence de la Vallee à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 28 d Residence de la Vallee est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
