2 Residence du Val, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Val, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°4 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 359 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Val, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 359 logements - 4 locaux - 201 parkings - 3885 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Sfim à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 899 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence du Val
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Val dans son marché local
Prix du 2 Residence du Val par rapport à la voie
Sur Residence du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 2 Residence du Val se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Val par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Val se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 0.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Val à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Val est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
