4 Residence du Verger, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence du Verger, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence du Verger, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 78 parkings - 979 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier De La Mesure à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 986 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence du Verger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence du Verger dans son marché local
Prix du 4 Residence du Verger par rapport à la voie
Sur Residence du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 4 Residence du Verger se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence du Verger par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence du Verger se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 1.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence du Verger à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Residence du Verger est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
