4 Rue Alexandre Néreau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Néreau, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Néreau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Palaiseau - Édouard Branly à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 696 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 949 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Néreau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Néreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Néreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Néreau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Néreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Néreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Néreau dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Néreau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Néreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 4 Rue Alexandre Néreau se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Néreau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Néreau se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 44.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Néreau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Néreau est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
